Helppo tili – välittäjä nappasi 7 000 euroa

Asuntojen hintojen nousu on nostanut prosenttiperusteiset kiinteistövälittäjien palkkiot poskettomiksi, Vuokraturva kritisoi. Järjettömät välityspalkkiot paitsi käyvät asuntokauppoja tekevän kukkarolle, myös syövät yleistä luottamusta kiinteistönvälitysalaa kohtaan.


Asunnon myynnistä vastaavat kiinteistönvälittäjät ottavat lähes poikkeuksetta palkkiokseen tietyn prosenttimääräisen summan toteutuneesta kauppahinnasta. Jo pitkään jatkunut asuntojen hintojen nousu on nostanut välityspalkkiot tasolle, jolla ei monissa tapauksissa ole enää mitään yhteyttä tehtyyn työmäärään, Vuokraturva kritisoi.

Tyypillisenä välityspalkkiona mainitaan esimerkiksi Helsingin Kalliossa sijaitsevasta 35-neliöisestä yksiöstä maksettava, järjestään yli 7 000 euron välityspalkkio. Yleensä tällaiset asunnot menevät kaupaksi muutamalla esittelyllä tai jopa ennen ensimmäistä esittelyäkin.

Kyseessä ei myöskään ole pelkästään Helsingin keskustan ongelma, sillä samankokoisen yksiön välityspalkkio on yleisesti yli 6 000 euroa, vaikka se sijaitsisi esikaupunkialueellakin.

Ongelma on yhä räikeämpi kaksioiden ja kolmioiden kohdalla. Helsinkiläisen kaksion kaupoissa välityspalkkio voi nousta yli 10 000 euroon ja kolmioissa jopa yli 25 000 euroon, Vuokraturvan vertailu osoittaa.

Myyjän omalle välittäjälleen maksamat kovat korvaukset vähentävät kaupankäyntiä asuntomarkkinoilla. Vuokraturva arvioi, että tuskin millään muulla alalla on yhtä olematonta hintakilpailua kuin asunnonvälityksessä.

Yhtiö kuitenkin muistuttaa, että tietyissä tapauksissa suuret välityspalkkiot voivat olla perusteltuja.

– Monimutkaisessa ison omakotitalon kiinteistökaupassa voi hyvinkin suuri välityspalkkio olla työmäärään ja osaamisvaatimuksiin nähden oikeutettu, mutta tavallisten pienten asunto-osakehuoneistojen palkkiot ovat päässeet täysin irtautumaan kohtuullisista veloitusperusteista, Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola sanoo.

Metsolan mukaan on myös alan oma etu havahtua käsistä karanneisiin palkkioihin, sillä järjetön hinnoittelu ei voi olla vaikuttamatta tavallisen kansalaisen asennoitumiseen koko kiinteistönvälittäjien ammattiryhmää kohtaan.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    2. 2

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    3. 3

      Suomen Yrittäjien tutkimus: Enemmistö kannattaa paikallista sopimista - ja vastustaa työtä alle minimipalkan

    4. 4

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    5. 5

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    6. 6

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    7. 7

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    8. 8

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    9. 9

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    10. 10

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    2. 2

      Näkökulma: Viis sijoittajavastuusta, pian Suomi pelastaa taas finanssipelureita

    3. 3

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    4. 4

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    5. 5

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    6. 6

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    7. 7

      Lääkäri näpäyttää työnantajia Fennia-lehdessä: Työkyky ei ole pajatso

    8. 8

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    9. 9

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    10. 10

      Velkaneuvoja LM:lle: Tästä syystä asuntovelalliset joutuvat maksuvaikeuksiin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    11. Näytä lisää